Proceso
Por qué no se puede empezar en octubre
La mitad de las primeras llamadas se van en explicar esto. Lo dejamos escrito para que se pueda leer con calma.
Cinco fases
De la primera visita a la llave
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Informe previo · 3 a 6 semanas
Levantamiento del edificio, catas si hacen falta y un informe que dice qué se puede hacer y con qué orden de coste. Se cobra aparte.
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Anteproyecto · 6 a 10 semanas
La propuesta, con superficies y un presupuesto estimado. Aquí es donde se decide qué no se toca.
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Patrimonio · 4 a 14 meses
Si el edificio está protegido, esto no lo controlamos ni nosotros ni tú. Es la fase que rompe los plazos, y por eso va antes del proyecto de ejecución.
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Proyecto de ejecución · 3 meses
Los planos con los que se construye y con los que se pide precio a las constructoras.
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Obra · 10 a 20 meses
Con dirección de obra nuestra. En rehabilitación aparecen cosas al abrir: se decide en obra, no por teléfono.
Dudas
Lo que nos preguntan siempre
¿Cuánto cuesta rehabilitar una casa de piedra?
Depende tanto del estado que dar una cifra sin haber visto el edificio sería engañarte. El informe previo existe justamente para poder decirlo con fundamento.
¿Puedo vivir en la casa durante la obra?
En una rehabilitación integral, no. En intervenciones parciales a veces sí, por fases, y se planifica desde el anteproyecto.
¿Trabajáis fuera de Galicia?
No. La dirección de obra propia obliga a estar cerca, y es la parte del trabajo que no queremos delegar.
Vivo fuera de España. ¿Es un problema?
No. Un tercio de los encargos particulares son así. Toda la documentación se entrega en inglés y las reuniones de seguimiento son por videollamada.